2022疫情期间深圳政府物业租金减免纾困解难措施一览

制造业小微企业 、服务业小微企业和个体工商户：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于上述对象生产经营 ，应免除3个月租金
，再减半收取3个月租金。民办幼儿园：市本级行政事业单位对外出租的政府物业，若用于民办幼儿园办学 ，应免除3个月租金 。减免对象 承租方为制造业小微企业
、服务业小微企业、个体工商户和民办幼儿园的，为本次租金减免对象
。

租金减免与稳企复产 国企物业带头减租：福田区号召国企物业对符合条件的租户减免3月全月租金 、4月半月租金。鼓励社会力量参与：对专业市场、产业园区等主体主动减免租金的
，按3月
、4月减免总额的30%给予补贴，比较高200万元 。稳企复产支持：通过贷款贴息、安心保险等措施 ，帮助企业恢复生产秩序
，降低经营风险。

深圳龙华区发布了应对疫情助企纾困解难“十条”措施，其中包括租金补贴和跨境物流补贴等 ，跨境电商企业可重点关注免租减租支持 、跨境物流支持等措施
。以下是具体内容：免租减租支持：承租区政府和区属国企经营性物业（创新型产业用房除外）的实际租户
，可享受3个月（2022年3月1日至5月31日）租金的优惠。

租金减免：直接降低企业运营成本覆盖范围：对租用市
、区政府及市属、区属国有企业持有物业（如厂房 、写字楼
、商铺等）的非国有企业、科研机构 、医疗机构和个体工商户，免除2个月租金；对承租公租房
、人才住房的非国有企业或家庭（个人）同样免除2个月租金 。

《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》减免物业租金
。对租用市、区政府以及市属 、区属国有企业持有物业（含厂房
、创新型产业用房、写字楼 、农批市场、商铺
、仓储物流设施、配套服务用房等）的非国有企业 、科研机构
、医疗机构和个体工商户 ，免除2个月租金。

乌鲁木齐市小区居民物业费停车费等减免问答

〖壹〗、政策时效性：减免期限为4个月
，具体执行时间以社区通知为准 。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭，需严格核查家庭成员身份及房屋属性
。停车费减免尚未明确 ，建议持续关注社区通知。

〖贰〗 、物业费投诉渠道根据2025年乌鲁木齐现行政策
，未入住房屋无物业费减免政策，需按合同约定全额缴纳 。若认为收费不合理或存在争议 ，可通过以下方式维权：拨打12345政务服务便民热线：反映物业费收取问题，由热线转交属地物业管理部门或市场监管部门协调处理
。

〖叁〗
、对居民住宅小区内的停车位（包括地面占道停车位和地下停车位）
，免收4个月停车费（未交纳的免除4个月，已交纳的顺延4个月）。其他普通住宅居民政策减免（各级财政供养人员和国有企业职工家庭除外）物业费减免：每户家庭免交3个月物业费 。

〖肆〗、印发关于进一步加强乌鲁木齐市物业服务及物业服务收费管理工作任务分解方案的通知》等文件规定
。另外 ，物业小区停车费按2011年6月1日起施行的《乌鲁木齐市物业管理条例（修订）》执行。据介绍
，2013年，物业收费投诉占据投诉总量的361% ，在各类费用投诉中占据第二位
，今年至今，这个投诉比例仍然居高不下 。

疫情物业费减免政策

〖壹〗 、北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条 ，当事人协商一致
，可以变更合同
。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见 ，双方可按照协商结果对物业合同进行变更
，从而实现物业费减免。

〖贰〗
、疫情期间，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的，不可以要求减免物业费
。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务
，减免物业费属于对物业合同的变更，需要当事人之间协商一致。

〖叁〗、家庭单位判定：以整户成员身份为准 ，部分成员符合条件不代表全户可减免 。材料提交：近来无需主动准备材料
，待社区通知后按要求提交
。政策时效性：减免期限为4个月，具体执行时间以社区通知为准。总结：乌鲁木齐市物业费减免政策主要针对困难群体及非财政供养人员家庭 ，需严格核查家庭成员身份及房屋属性 。

〖肆〗 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条
，已竣工但尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳
。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担
，业主无需支付。

〖伍〗
、沈阳市在疫情期间出台了一系列支持企业复工复产的政策，其中包括降低市场主体房屋租金成本的内容 。该政策鼓励非国有物业业主与租户协商减免租金 ，并对为服务业小微企业和个体工商户减免房屋租金的出租人给予税收优惠或补贴支持
。虽然这一政策主要针对房屋租金
，但可能也为物业费减免提供了一定的借鉴框架。

北京市新冠疫情期间物业费减免政策

〖壹〗、北京市新冠疫情期间物业费减免政策主要取决于业主与物业服务人之间的协商结果 。根据《中华人民共和国民法典》第五百四十三条，当事人协商一致 ，可以变更合同。在疫情期间，若业主与物业服务人就物业费减免问题达成一致意见
，双方可按照协商结果对物业合同进行变更，从而实现物业费减免
。

〖贰〗 、法律分析：北京市疫情期间房租减免政策的规定是：承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月；对租用其他经营用房的 ，鼓励私人业主为租户减免租金
，但不作强制性规定要求，具体依据出租人个人意愿确定。

〖叁〗、国有房屋租金减免政策 多地政府为应对新冠疫情 ，出台了针对国有房屋的租金减免政策 。例如：北京市政策：中小微企业承租京内市及区属国有企业房产从事生产经营活动
，且符合一定条件的，可免收或减免一定月份的房租
。

〖肆〗
、政策原文核心内容 减轻企业负担 减免房租：对承租京内国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免房租 ，具体为2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋减免6个月租金
，其他地区减免3个月。税收优惠：延长阶段性税收缓缴政策，对符合条件的制造业中小微企业继续缓缴部分税费 ，缓缴期限延长6个月 。